- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Bénisson-Dieu
Bénisson-Dieu
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bénisson-Dieu
À Bénisson-Dieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bénisson-Dieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénisson-Dieu est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bénisson-Dieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bénisson-Dieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bénisson-Dieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénisson-Dieu a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
37,36 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 5 | +37,2% |
| 2023 | 949 €/m² | 7 | -44,4% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 6 | +61,9% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 4 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Noailly | 1 064 €/m² | faible |
| 72 | Briennon | 1 528 €/m² | moyenne |
| 53 | Pouilly-sous-Charlieu | 1 295 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Pierre-la-Noaille | 989 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 691 €/m² | moyenne |
| 60 | Iguerande | 1 066 €/m² | moyenne |
| 64 | Melay | 1 261 €/m² | moyenne |
| 64 | Mably | 1 743 €/m² | haute |