Iguerande
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Iguerande
À Iguerande (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Iguerande ?
Le prix médian de l'immobilier à Iguerande est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Iguerande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Iguerande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Iguerande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iguerande a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 992 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 9 | +27,1% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 20 | +7,8% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 12 | +33,1% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 22 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |