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Fleury-la-Montagne
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleury-la-Montagne
À Fleury-la-Montagne (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 54,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury-la-Montagne est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Fleury-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleury-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury-la-Montagne a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
12,71 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 14 | +29,2% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 12 | -13,7% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 13 | -8,8% |
| 2025 | 711 €/m² | 8 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |