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Ligny-en-Brionnais
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ligny-en-Brionnais
À Ligny-en-Brionnais (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ligny-en-Brionnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligny-en-Brionnais est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligny-en-Brionnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Ligny-en-Brionnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligny-en-Brionnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligny-en-Brionnais a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
33,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 669 €/m² | 3 | -25,5% |
| 2023 | 937 €/m² | 5 | +40,0% |
| 2024 | 731 €/m² | 3 | -21,9% |
| 2025 | 900 €/m² | 9 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |