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Saint-Bonnet-de-Cray
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-de-Cray
À Saint-Bonnet-de-Cray (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 582 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Cray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Cray est de 1 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Cray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Bonnet-de-Cray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-de-Cray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Cray a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 582 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +88,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
30,72 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 2 | +115,2% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 6 | -30,8% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 5 | -10,6% |
| 2025 | 1 582 €/m² | 9 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Fleury-la-Montagne | 711 €/m² | moyenne |
| 11 | Mailly | 710 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Julien-de-Jonzy | 1 530 €/m² | faible |
| 77 | Ligny-en-Brionnais | 900 €/m² | faible |
| 60 | Iguerande | 1 066 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-la-Noaille | 989 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Edmond | 937 €/m² | faible |
| 78 | Charlieu | 1 473 €/m² | haute |