Melay
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Melay
À Melay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 35,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+49,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Melay ?
Le prix médian de l'immobilier à Melay est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Melay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Melay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Melay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Melay a augmenté de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 967 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 15 | -4,9% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 23 | +36,6% |
| 2024 | 843 €/m² | 14 | -33,2% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 14 | +49,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |