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Montbeugny
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbeugny
À Montbeugny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montbeugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbeugny est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbeugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Montbeugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbeugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbeugny a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
| TEOM | 7,73 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 6 | +30,8% |
| 2023 | 1 380 €/m² | 4 | +3,6% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 10 | +3,2% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 11 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Chapeau | 766 €/m² | faible |
| 69 | Lusigny | 1 587 €/m² | moyenne |
| 39 | Thiel-sur-Acolin | 1 009 €/m² | moyenne |
| 38 | Mercy | 604 €/m² | faible |
| 82 | Neuilly-le-Réal | 1 177 €/m² | moyenne |
| 68 | Chézy | 1 761 €/m² | faible |
| 53 | Chevagnes | 614 €/m² | faible |
| 53 | Toulon-sur-Allier | 1 293 €/m² | moyenne |