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Saint-Pourçain-sur-Besbre
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pourçain-sur-Besbre
À Saint-Pourçain-sur-Besbre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 54,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Pourçain-sur-Besbre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 13,15 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 4 | +286,1% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 8 | -42,0% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 4 | +0,4% |
| 2025 | 731 €/m² | 5 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Vaumas | 943 €/m² | moyenne |
| 51 | Dompierre-sur-Besbre | 750 €/m² | haute |
| 39 | Thiel-sur-Acolin | 1 009 €/m² | moyenne |
| 43 | Saligny-sur-Roudon | 692 €/m² | moyenne |
| 24 | Châtelperron | 623 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Léon | 704 €/m² | moyenne |
| 53 | Chapeau | 766 €/m² | faible |
| 38 | Mercy | 604 €/m² | faible |