Gilly-sur-Loire

72 faible Zone C
INSEE : 71220 Simuler la rentabilité Rapport PDF
747 €/m²
Prix m²
+9,3%
Évol. 1 an
8,65 €/m²
Loyer estimé
12,9 %
Rendement brut
480
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gilly-sur-Loire

À Gilly-sur-Loire (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
  • Marché haussier (+9,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Gilly-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Gilly-sur-Loire est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gilly-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Gilly-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gilly-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilly-sur-Loire a augmenté de 9,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-10,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²747 €/m²
Évol. 1 an +9,3%
Évol. pluriannuelle +12,0%
Transactions/an 8
Loyer estimé 8,65 €/m²
Rendement brut 12,92 %
Passoires F+G 35,8 %
Concernés E+F+G 66,0 %
Taxe foncière 37,31 %

Économie & population

Population 480
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 20 560 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 19,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 291 €/m² 3
Maison 661 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 666 €/m² 15 -
2022 536 €/m² 8 -19,6%
2023 731 €/m² 6 +36,3%
2024 683 €/m² 9 -6,5%
2025 747 €/m² 3 +9,3%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Diou 685 €/m² moyenne
65 Saint-Aubin-sur-Loire 852 €/m² faible
26 Perrigny-sur-Loire 1 149 €/m² faible
55 Pierrefitte-sur-Loire 662 €/m² moyenne
51 Dompierre-sur-Besbre 750 €/m² haute
43 Saligny-sur-Roudon 692 €/m² moyenne
38 Coulanges 435 €/m² faible
53 Saint-Agnan 589 €/m² moyenne