Diou
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Diou
À Diou (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 685 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Diou ?
Le prix médian de l'immobilier à Diou est de 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Diou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diou a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 685 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 13,54 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 542 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 24 | -2,0% |
| 2023 | 764 €/m² | 21 | +9,2% |
| 2024 | 691 €/m² | 15 | -9,6% |
| 2025 | 685 €/m² | 11 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Gilly-sur-Loire | 747 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Aubin-sur-Loire | 852 €/m² | faible |
| 51 | Dompierre-sur-Besbre | 750 €/m² | haute |
| 55 | Pierrefitte-sur-Loire | 662 €/m² | moyenne |
| 26 | Perrigny-sur-Loire | 1 149 €/m² | faible |
| 43 | Saligny-sur-Roudon | 692 €/m² | moyenne |
| 72 | Beaulon | 891 €/m² | moyenne |
| 67 | Bourbon-Lancy | 996 €/m² | haute |