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Saint-Aubin-sur-Loire
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-sur-Loire
À Saint-Aubin-sur-Loire (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Aubin-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Loire a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 495 €/m² | 4 | +446,7% |
| 2023 | 716 €/m² | 7 | -84,1% |
| 2024 | 602 €/m² | 7 | -15,9% |
| 2025 | 852 €/m² | 5 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |