Chalmoux
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chalmoux
À Chalmoux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalmoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalmoux est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalmoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chalmoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalmoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalmoux a augmenté de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 250 €/m² | 3 |
| T4 et + | 371 €/m² | 11 |
| Maison | 887 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 583 €/m² | 17 | -43,4% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 12 | +97,5% |
| 2024 | 736 €/m² | 15 | -36,1% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 7 | +50,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mont | 1 240 €/m² | faible |
| 67 | Bourbon-Lancy | 996 €/m² | haute |
| 50 | Neuvy-Grandchamp | 747 €/m² | moyenne |
| 26 | Perrigny-sur-Loire | 1 149 €/m² | faible |
| 72 | Gilly-sur-Loire | 747 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Aubin-sur-Loire | 852 €/m² | faible |
| 64 | Guerreaux | 1 001 €/m² | faible |
| 17 | Maltat | 295 €/m² | faible |