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Neuvy-Grandchamp
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-Grandchamp
À Neuvy-Grandchamp (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuvy-Grandchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-Grandchamp est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-Grandchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Neuvy-Grandchamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-Grandchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-Grandchamp a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
32,9 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
Économie & population
| Population | 752 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 10 | +18,1% |
| 2023 | 691 €/m² | 8 | -26,0% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 12 | +63,4% |
| 2025 | 747 €/m² | 8 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |