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Saint-Martin-des-Lais
49 faible Zone C535 €/m²
Prix m²
-17,6%
Évol. 1 an
8,65 €/m²
Loyer estimé
122
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Lais
À Saint-Martin-des-Lais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 535 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Lais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Lais est de 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Lais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Lais a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-27,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
28,75 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 451 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 4 | +69,2% |
| 2023 | 649 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2024 | 535 €/m² | 2 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |