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Gannay-sur-Loire
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gannay-sur-Loire
À Gannay-sur-Loire (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 216,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 231,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+231,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gannay-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Gannay-sur-Loire est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gannay-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Gannay-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gannay-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gannay-sur-Loire a augmenté de 231,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +231,1% |
| Évol. pluriannuelle | +119,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
31,49 % |
| TEOM | 8,23 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 585 €/m² | 3 | -30,8% |
| 2023 | 903 €/m² | 11 | +54,3% |
| 2024 | 559 €/m² | 6 | -38,1% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 1 | +231,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Hilaire-Fontaine | 1 196 €/m² | faible |
| 13 | Lamenay-sur-Loire | 548 €/m² | faible |
| 42 | Cronat | 820 €/m² | moyenne |
| 45 | Charrin | 868 €/m² | moyenne |
| 43 | Montambert | 894 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Martin-des-Lais | 535 €/m² | faible |
| 45 | Paray-le-Frésil | 893 €/m² | faible |
| 25 | Chapelle-aux-Chasses | 941 €/m² | faible |