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Saint-Hilaire-Fontaine
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Fontaine
À Saint-Hilaire-Fontaine (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 111,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 127,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+127,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Hilaire-Fontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Fontaine a augmenté de 127,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +127,9% |
| Évol. pluriannuelle | +158,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 796 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 8 | +77,5% |
| 2023 | 865 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2024 | 524 €/m² | 4 | -39,4% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 5 | +127,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |