Devay
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Devay
À Devay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 619 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Devay ?
Le prix médian de l'immobilier à Devay est de 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Devay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Devay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Devay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Devay a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +62,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
13,43 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 381 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 7 | +106,8% |
| 2023 | 756 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2024 | 993 €/m² | 6 | +31,4% |
| 2025 | 619 €/m² | 10 | -37,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |