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Champvert
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champvert
À Champvert (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champvert ?
Le prix médian de l'immobilier à Champvert est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champvert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Champvert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champvert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champvert a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +90,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 13 | +82,1% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 11 | -19,8% |
| 2024 | 944 €/m² | 5 | -6,1% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 13 | +39,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Decize | 1 071 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Léger-des-Vignes | 1 140 €/m² | moyenne |
| 51 | Devay | 619 €/m² | faible |
| 54 | Verneuil | 788 €/m² | faible |
| 38 | Machine | 745 €/m² | haute |
| 63 | Thianges | 999 €/m² | faible |
| 45 | Charrin | 868 €/m² | moyenne |
| 53 | Sougy-sur-Loire | 892 €/m² | faible |