Vitry-sur-Loire

50 faible Zone C
INSEE : 71589 Simuler la rentabilité Rapport PDF
671 €/m²
Prix m²
-7,7%
Évol. 1 an
8,65 €/m²
Loyer estimé
14,4 %
Rendement brut
428
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vitry-sur-Loire

À Vitry-sur-Loire (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 671 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Vitry-sur-Loire est de 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vitry-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Vitry-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vitry-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-sur-Loire a baissé de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,1 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-27,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²671 €/m²
Évol. 1 an -7,7%
Évol. pluriannuelle +7,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,65 €/m²
Rendement brut 14,39 %
Passoires F+G 33,3 %
Concernés E+F+G 57,6 %
Taxe foncière 39,01 %

Économie & population

Population 428
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 21 520 €
Taux de chômage 11,3%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 21,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 700 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 625 €/m² 11 -
2022 1 303 €/m² 2 +108,3%
2023 698 €/m² 4 -46,4%
2024 726 €/m² 7 +4,0%
2025 671 €/m² 7 -7,7%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne