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Saint-Ennemond
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ennemond
À Saint-Ennemond (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 86,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+101,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ennemond ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ennemond est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ennemond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Ennemond présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ennemond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ennemond a augmenté de 101,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,1% |
| Évol. pluriannuelle | +79,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 730 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 810 €/m² | 6 | +10,8% |
| 2023 | 830 €/m² | 6 | +2,5% |
| 2024 | 651 €/m² | 6 | -21,6% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 11 | +101,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Gennetines | 1 940 €/m² | faible |
| 44 | Lucenay-lès-Aix | 616 €/m² | moyenne |
| 78 | Dornes | 1 382 €/m² | moyenne |
| 43 | Toury-Lurcy | 767 €/m² | faible |
| 68 | Chézy | 1 761 €/m² | faible |
| 25 | Chapelle-aux-Chasses | 941 €/m² | faible |
| 64 | Cossaye | 927 €/m² | moyenne |
| 55 | Aurouër | 838 €/m² | faible |