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Toury-Lurcy
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Toury-Lurcy
À Toury-Lurcy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Toury-Lurcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Toury-Lurcy est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toury-Lurcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Toury-Lurcy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toury-Lurcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toury-Lurcy a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,62 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 6 | +45,5% |
| 2023 | 934 €/m² | 7 | -17,9% |
| 2024 | 969 €/m² | 8 | +3,8% |
| 2025 | 767 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |