Dornes
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dornes
À Dornes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 55,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Dornes ?
Le prix médian de l'immobilier à Dornes est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dornes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Dornes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dornes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dornes a augmenté de 71,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,8% |
| Évol. pluriannuelle | +61,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
32,10 % |
| TEOM | 7,81 % |
Économie & population
| Population | 1 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 732 €/m² | 2 |
| Maison | 883 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 26 | +6,7% |
| 2023 | 912 €/m² | 17 | +0,0% |
| 2024 | 804 €/m² | 11 | -11,8% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 16 | +71,8% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Parize-en-Viry | 823 €/m² | faible |
| 55 | Aurouër | 838 €/m² | faible |
| 43 | Toury-Lurcy | 767 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Ennemond | 1 309 €/m² | faible |
| 48 | Neuville-lès-Decize | 624 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Germain-Chassenay | 1 251 €/m² | faible |
| 55 | Toury-sur-Jour | 1 019 €/m² | faible |
| 63 | Gennetines | 1 940 €/m² | faible |