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Saint-Menoux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Menoux
À Saint-Menoux (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Menoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Menoux est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Menoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Menoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Menoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Menoux a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 12 | +18,6% |
| 2023 | 578 €/m² | 5 | -52,4% |
| 2024 | 856 €/m² | 13 | +48,1% |
| 2025 | 846 €/m² | 11 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Agonges | 954 €/m² | faible |
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 31 | Autry-Issards | 271 €/m² | faible |
| 53 | Souvigny | 992 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourbon-l'Archambault | 1 103 €/m² | haute |
| 72 | Montilly | 1 086 €/m² | faible |
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |
| 64 | Couzon | 963 €/m² | faible |