Couzon
64 faible Zone C963 €/m²
Prix m²
+100,6%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
328
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couzon
À Couzon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 963 €/m², soit 85,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+100,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Couzon est de 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Couzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couzon a augmenté de 100,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+85,7 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+90,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
44,67 % |
| TEOM | 8,37 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 585 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 3 | +50,8% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 3 | -47,9% |
| 2024 | 480 €/m² | 4 | -54,1% |
| 2025 | 963 €/m² | 2 | +100,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Léopardin-d'Augy | 1 028 €/m² | faible |
| 55 | Aubigny | 1 646 €/m² | faible |
| 40 | Limoise | 533 €/m² | faible |
| 35 | Agonges | 954 €/m² | faible |
| 46 | Bagneux | 839 €/m² | faible |
| 52 | Tresnay | 1 494 €/m² | faible |
| 46 | Franchesse | 706 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Menoux | 846 €/m² | moyenne |