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Saint-Léopardin-d'Augy
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léopardin-d'Augy
À Saint-Léopardin-d'Augy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Vacance locative élevée (22,5 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léopardin-d'Augy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léopardin-d'Augy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Léopardin-d'Augy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léopardin-d'Augy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léopardin-d'Augy a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
| TEOM | 8,37 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 22,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2023 | 893 €/m² | 8 | -14,1% |
| 2024 | 1 015 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 6 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |