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Chantenay-Saint-Imbert
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chantenay-Saint-Imbert
À Chantenay-Saint-Imbert (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chantenay-Saint-Imbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantenay-Saint-Imbert est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantenay-Saint-Imbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Chantenay-Saint-Imbert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantenay-Saint-Imbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantenay-Saint-Imbert a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,33 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 073 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 914 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 21 | -7,9% |
| 2023 | 911 €/m² | 14 | -6,4% |
| 2024 | 951 €/m² | 24 | +4,3% |
| 2025 | 675 €/m² | 12 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Tresnay | 1 494 €/m² | faible |
| 55 | Toury-sur-Jour | 1 019 €/m² | faible |
| 55 | Aubigny | 1 646 €/m² | faible |
| 19 | Azy-le-Vif | 715 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Léopardin-d'Augy | 1 028 €/m² | faible |
| 46 | Bagneux | 839 €/m² | faible |
| 66 | Livry | 1 029 €/m² | moyenne |