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Azy-le-Vif
19 faible Zone C715 €/m²
Prix m²
-60,5%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
188
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Azy-le-Vif
À Azy-le-Vif (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 76,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azy-le-Vif ?
Le prix médian de l'immobilier à Azy-le-Vif est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Azy-le-Vif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azy-le-Vif a baissé de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-80,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 635 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 683 €/m² | 3 | -6,6% |
| 2023 | 516 €/m² | 4 | -24,3% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 4 | +250,1% |
| 2025 | 715 €/m² | 2 | -60,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |