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Bourbon-l'Archambault
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourbon-l'Archambault
À Bourbon-l'Archambault (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 103 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Bourbon-l'Archambault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourbon-l'Archambault est de 1 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourbon-l'Archambault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bourbon-l'Archambault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourbon-l'Archambault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourbon-l'Archambault a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +57,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 16,38 % |
Économie & population
| Population | 2 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 415 €/m² | 2 |
| T2 | 547 €/m² | 5 |
| T3 | 503 €/m² | 6 |
| T4 et + | 741 €/m² | 7 |
| Maison | 817 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 36 | +19,1% |
| 2023 | 940 €/m² | 49 | +12,5% |
| 2024 | 813 €/m² | 36 | -13,5% |
| 2025 | 1 103 €/m² | 35 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Franchesse | 706 €/m² | faible |
| 31 | Autry-Issards | 271 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Menoux | 846 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Aubin-le-Monial | 1 466 €/m² | faible |
| 35 | Agonges | 954 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Plaisir | 817 €/m² | moyenne |
| 55 | Meillers | 824 €/m² | faible |
| 25 | Gipcy | 297 €/m² | faible |