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Saint-Plaisir
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Plaisir
À Saint-Plaisir (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Plaisir ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Plaisir est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Plaisir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Plaisir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Plaisir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Plaisir a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 584 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 620 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 14 | +47,8% |
| 2023 | 832 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2024 | 738 €/m² | 9 | -11,3% |
| 2025 | 817 €/m² | 10 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Franchesse | 706 €/m² | faible |
| 65 | Couleuvre | 1 045 €/m² | moyenne |
| 66 | Ygrande | 1 276 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourbon-l'Archambault | 1 103 €/m² | haute |
| 40 | Limoise | 533 €/m² | faible |
| 53 | Theneuille | 1 423 €/m² | faible |
| 71 | Pouzy-Mésangy | 929 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Aubin-le-Monial | 1 466 €/m² | faible |