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Ygrande
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ygrande
À Ygrande (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Ygrande ?
Le prix médian de l'immobilier à Ygrande est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ygrande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ygrande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ygrande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ygrande a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +62,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 740 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 627 €/m² | 12 | -19,9% |
| 2023 | 929 €/m² | 8 | +48,1% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 19 | +11,1% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 5 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Aubin-le-Monial | 1 466 €/m² | faible |
| 53 | Theneuille | 1 423 €/m² | faible |
| 63 | Vieure | 691 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Plaisir | 817 €/m² | moyenne |
| 65 | Louroux-Bourbonnais | 850 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Hilaire | 241 €/m² | faible |
| 36 | Buxières-les-Mines | 518 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourbon-l'Archambault | 1 103 €/m² | haute |