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Louroux-Bourbonnais
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louroux-Bourbonnais
À Louroux-Bourbonnais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 34,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+49,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louroux-Bourbonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Louroux-Bourbonnais est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louroux-Bourbonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Louroux-Bourbonnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louroux-Bourbonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louroux-Bourbonnais a augmenté de 49,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,52 % |
| Passoires F+G |
47,1 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 5 | +62,4% |
| 2023 | 930 €/m² | 4 | -13,6% |
| 2024 | 567 €/m² | 3 | -39,0% |
| 2025 | 850 €/m² | 12 | +49,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Vilhain | 759 €/m² | faible |
| 63 | Vieure | 691 €/m² | faible |
| 53 | Theneuille | 1 423 €/m² | faible |
| 59 | Cosne-d'Allier | 815 €/m² | haute |
| 66 | Ygrande | 1 276 €/m² | moyenne |
| 15 | Saint-Caprais | 672 €/m² | faible |
| 66 | Venas | 1 144 €/m² | faible |
| 62 | Cérilly | 702 €/m² | moyenne |