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Saint-Caprais
15 faible Zone C672 €/m²
Prix m²
-23,0%
Évol. 1 an
7,72 €/m²
Loyer estimé
103
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Caprais
À Saint-Caprais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 672 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Caprais est de 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Caprais a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-33,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | -29,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 1 | +103,7% |
| 2024 | 873 €/m² | 3 | -55,7% |
| 2025 | 672 €/m² | 3 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |