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Haut-Bocage
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Haut-Bocage
À Haut-Bocage (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haut-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Haut-Bocage est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haut-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Haut-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haut-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haut-Bocage a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
12,73 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
33,84 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 782 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 9 | +75,6% |
| 2023 | 864 €/m² | 13 | -29,9% |
| 2024 | 861 €/m² | 7 | -0,4% |
| 2025 | 676 €/m² | 10 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |