- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Estivareilles
Estivareilles
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estivareilles
À Estivareilles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Estivareilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Estivareilles est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estivareilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Estivareilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estivareilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estivareilles a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 1 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 217 €/m² | 3 |
| Maison | 800 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 24 | +5,1% |
| 2023 | 796 €/m² | 14 | -10,2% |
| 2024 | 730 €/m² | 18 | -8,2% |
| 2025 | 851 €/m² | 14 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vaux | 1 031 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Victor | 851 €/m² | moyenne |
| 61 | Reugny | 895 €/m² | faible |
| 28 | Verneix | 341 €/m² | faible |
| 65 | Audes | 833 €/m² | faible |
| 36 | Haut-Bocage | 676 €/m² | moyenne |
| 37 | Nassigny | 420 €/m² | faible |
| 67 | Désertines | 1 063 €/m² | haute |