Vaux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux
À Vaux (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 1 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 15 | -7,4% |
| 2023 | 829 €/m² | 10 | +4,5% |
| 2024 | 994 €/m² | 4 | +19,9% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 12 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Estivareilles | 851 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Victor | 851 €/m² | moyenne |
| 61 | Reugny | 895 €/m² | faible |
| 65 | Audes | 833 €/m² | faible |
| 28 | Verneix | 341 €/m² | faible |
| 36 | Haut-Bocage | 676 €/m² | moyenne |
| 50 | Chapelaude | 774 €/m² | moyenne |
| 37 | Nassigny | 420 €/m² | faible |