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Verneix
28 faible Zone C341 €/m²
Prix m²
-66,6%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
574
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verneix
À Verneix (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 341 €/m², soit 81,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,6 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneix ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneix est de 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verneix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneix a baissé de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-76,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,6% |
| Évol. pluriannuelle | -59,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
31,79 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 574 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 961 €/m² | 12 | +13,9% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 5 | +38,4% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 5 | -23,1% |
| 2025 | 341 €/m² | 3 | -66,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |