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Saint-Angel
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Angel
À Saint-Angel (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 738 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Angel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Angel est de 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Angel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Angel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Angel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Angel a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
14,07 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 14 | -14,6% |
| 2023 | 935 €/m² | 5 | +9,1% |
| 2024 | 667 €/m² | 6 | -28,6% |
| 2025 | 738 €/m² | 8 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chamblet | 741 €/m² | moyenne |
| 28 | Verneix | 341 €/m² | faible |
| 67 | Désertines | 1 063 €/m² | haute |
| 50 | Bizeneuille | 759 €/m² | faible |
| 15 | Deneuille-les-Mines | 434 €/m² | faible |
| 44 | Montluçon | 851 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Victor | 851 €/m² | moyenne |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |