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Chapelaude
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelaude
À Chapelaude (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelaude ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelaude est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelaude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Chapelaude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelaude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelaude a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
11,13 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 13,29 % |
Économie & population
| Population | 938 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 615 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 865 €/m² | 12 | +48,7% |
| 2023 | 667 €/m² | 12 | -22,9% |
| 2024 | 931 €/m² | 8 | +39,7% |
| 2025 | 774 €/m² | 12 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |