Huriel
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Huriel
À Huriel (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Huriel ?
Le prix médian de l'immobilier à Huriel est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huriel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Huriel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huriel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huriel a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,76 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 632 €/m² | 2 |
| T4 et + | 593 €/m² | 4 |
| Maison | 617 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 702 €/m² | 33 | +0,8% |
| 2023 | 785 €/m² | 34 | +11,8% |
| 2024 | 848 €/m² | 41 | +8,1% |
| 2025 | 751 €/m² | 33 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |