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Lamaids
52 faible Zone C645 €/m²
Prix m²
+31,5%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
210
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lamaids
À Lamaids (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 645 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lamaids ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamaids est de 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lamaids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamaids a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,7 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+21,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 443 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 455 €/m² | 2 | -40,8% |
| 2023 | 479 €/m² | 3 | +5,4% |
| 2024 | 490 €/m² | 2 | +2,2% |
| 2025 | 645 €/m² | 4 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Nouhant | 410 €/m² | faible |
| 55 | Viersat | 902 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martinien | 745 €/m² | faible |
| 64 | Quinssaines | 1 000 €/m² | moyenne |
| 56 | Archignat | 1 019 €/m² | faible |
| 46 | Teillet-Argenty | 531 €/m² | faible |
| 62 | Lépaud | 754 €/m² | faible |
| 58 | Prémilhat | 987 €/m² | moyenne |