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Viersat
55 faible Zone C902 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
278
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viersat
À Viersat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viersat ?
Le prix médian de l'immobilier à Viersat est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viersat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viersat a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,2 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
34,73 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 19 070 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 085 €/m² | 3 |
| Maison | 702 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 4 | +34,2% |
| 2023 | 469 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2024 | 844 €/m² | 1 | +79,8% |
| 2025 | 902 €/m² | 6 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |