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Budelière
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Budelière
À Budelière (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-43,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Budelière ?
Le prix médian de l'immobilier à Budelière est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Budelière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Budelière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Budelière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Budelière a baissé de 43,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,2% |
| Évol. pluriannuelle | +73,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
33,7 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 13,35 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 503 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 630 €/m² | 14 | +25,2% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 7 | +75,3% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 8 | +39,1% |
| 2025 | 873 €/m² | 6 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chambon-sur-Voueize | 586 €/m² | moyenne |
| 61 | Évaux-les-Bains | 1 143 €/m² | moyenne |
| 46 | Teillet-Argenty | 531 €/m² | faible |
| 42 | Mazirat | 541 €/m² | faible |
| 55 | Viersat | 902 €/m² | faible |
| 62 | Lépaud | 754 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Julien-la-Genête | 554 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Thérence | 819 €/m² | faible |