- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Chambon-sur-Voueize
Chambon-sur-Voueize
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon-sur-Voueize
À Chambon-sur-Voueize (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Vacance locative élevée (22,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambon-sur-Voueize ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon-sur-Voueize est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon-sur-Voueize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Chambon-sur-Voueize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon-sur-Voueize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon-sur-Voueize a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -48,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
14,51 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 22,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 344 €/m² | 2 |
| T3 | 236 €/m² | 2 |
| Maison | 651 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 12 | -35,3% |
| 2023 | 669 €/m² | 17 | -9,3% |
| 2024 | 595 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2025 | 586 €/m² | 11 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Budelière | 873 €/m² | faible |
| 61 | Évaux-les-Bains | 1 143 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Julien-la-Genête | 554 €/m² | faible |
| 62 | Lépaud | 754 €/m² | faible |
| 46 | Lussat | 959 €/m² | faible |
| 52 | Sannat | 625 €/m² | faible |
| 25 | Tardes | 222 €/m² | faible |
| 55 | Viersat | 902 €/m² | faible |