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Saint-Julien-la-Genête
30 faible Zone C554 €/m²
Prix m²
-4,0%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
215
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-la-Genête
À Saint-Julien-la-Genête (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 554 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Genête ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête est de 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-la-Genête ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-la-Genête a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,0 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 554 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
| TEOM | 12,71 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 611 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 578 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 8 | +102,1% |
| 2023 | 674 €/m² | 4 | -42,3% |
| 2024 | 577 €/m² | 2 | -14,4% |
| 2025 | 554 €/m² | 3 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |