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Teillet-Argenty
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teillet-Argenty
À Teillet-Argenty (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 531 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Teillet-Argenty ?
Le prix médian de l'immobilier à Teillet-Argenty est de 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teillet-Argenty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Teillet-Argenty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teillet-Argenty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teillet-Argenty a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -32,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
16,01 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 8 | +13,8% |
| 2023 | 446 €/m² | 4 | -50,2% |
| 2024 | 808 €/m² | 5 | +81,0% |
| 2025 | 531 €/m² | 5 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |