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Chambérat
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambérat
À Chambérat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 153,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 168,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+168,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (33,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambérat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambérat est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambérat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chambérat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambérat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambérat a augmenté de 168,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +168,7% |
| Évol. pluriannuelle | -54,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
34,87 % |
| TEOM | 13,73 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 33,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 7 | -60,9% |
| 2023 | 594 €/m² | 9 | -28,7% |
| 2024 | 358 €/m² | 5 | -39,8% |
| 2025 | 962 €/m² | 4 | +168,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mesples | 574 €/m² | faible |
| 56 | Archignat | 1 019 €/m² | faible |
| 54 | Viplaix | 716 €/m² | faible |
| 12 | Courçais | 625 €/m² | faible |
| 50 | Chapelaude | 774 €/m² | moyenne |
| 46 | Huriel | 751 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Sauvier | 678 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Palais | 552 €/m² | faible |