Venas
66 faible Zone C1 144 €/m²
Prix m²
+48,3%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Venas
À Venas (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venas ?
Le prix médian de l'immobilier à Venas est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Venas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venas a augmenté de 48,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+38,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,3% |
| Évol. pluriannuelle | +145,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 466 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 355 €/m² | 2 | +190,7% |
| 2024 | 771 €/m² | 4 | -43,0% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 2 | +48,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cosne-d'Allier | 815 €/m² | haute |
| 65 | Hérisson | 811 €/m² | moyenne |
| 65 | Sauvagny | 1 315 €/m² | faible |
| 47 | Tortezais | 1 065 €/m² | faible |
| 50 | Bizeneuille | 759 €/m² | faible |
| 36 | Haut-Bocage | 676 €/m² | moyenne |
| 15 | Saint-Caprais | 672 €/m² | faible |
| 65 | Louroux-Bourbonnais | 850 €/m² | faible |