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Cosne-d'Allier
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cosne-d'Allier
À Cosne-d'Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
Quel est le prix au m² à Cosne-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cosne-d'Allier est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cosne-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Cosne-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cosne-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cosne-d'Allier a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
| TEOM | 11,31 % |
Économie & population
| Population | 2 006 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 803 €/m² | 4 |
| Maison | 743 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 33 | +7,4% |
| 2023 | 817 €/m² | 33 | +1,4% |
| 2024 | 802 €/m² | 42 | -1,9% |
| 2025 | 815 €/m² | 24 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Tortezais | 1 065 €/m² | faible |
| 65 | Sauvagny | 1 315 €/m² | faible |
| 63 | Vieure | 691 €/m² | faible |
| 66 | Venas | 1 144 €/m² | faible |
| 65 | Louroux-Bourbonnais | 850 €/m² | faible |
| 63 | Villefranche-d'Allier | 733 €/m² | moyenne |
| 44 | Vilhain | 759 €/m² | faible |
| 65 | Hérisson | 811 €/m² | moyenne |