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Theneuille
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Theneuille
À Theneuille (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 72,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+87,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Theneuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Theneuille est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theneuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Theneuille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theneuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theneuille a augmenté de 87,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,4% |
| Évol. pluriannuelle | +80,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
47,9 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 11 | +8,8% |
| 2023 | 978 €/m² | 6 | +13,7% |
| 2024 | 759 €/m² | 10 | -22,3% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 6 | +87,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Cérilly | 702 €/m² | moyenne |
| 65 | Louroux-Bourbonnais | 850 €/m² | faible |
| 44 | Vilhain | 759 €/m² | faible |
| 66 | Ygrande | 1 276 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Plaisir | 817 €/m² | moyenne |
| 63 | Vieure | 691 €/m² | faible |
| 15 | Saint-Caprais | 672 €/m² | faible |
| 65 | Couleuvre | 1 045 €/m² | moyenne |