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Mornay-sur-Allier
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mornay-sur-Allier
À Mornay-sur-Allier (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 521 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,8 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mornay-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Mornay-sur-Allier est de 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mornay-sur-Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,8 %, Mornay-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mornay-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornay-sur-Allier a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | -38,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
17,80 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 557 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 682 €/m² | 10 | -19,2% |
| 2023 | 556 €/m² | 6 | -18,5% |
| 2024 | 874 €/m² | 8 | +57,2% |
| 2025 | 521 €/m² | 7 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Langeron | 1 348 €/m² | faible |
| 52 | Neuvy-le-Barrois | 1 046 €/m² | faible |
| 30 | Château-sur-Allier | 1 055 €/m² | faible |
| 66 | Livry | 1 029 €/m² | moyenne |
| 55 | Mars-sur-Allier | 1 019 €/m² | faible |
| 66 | Veurdre | 712 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 49 | Sancoins | 739 €/m² | haute |